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Superbe propriété-20 ha-Idéale pour élevage, golf compact.


  • EUR 1'160'000.–

  • Vente | Maison | Autre
  • 15 pces
  • 470 m² hab. | 200000 m² terr.

  • Libre de suite

  • 49400 Saumur
  • France

  • Annonce PREMIUM

Description :

A l'écart dans un hameau typique du bocage vendéen, superbe propriété de 20 ha de champs cultivables, de prairies, de coteaux, de bois longeant la rivière la Petite Maine à 45 min de la mer et 40 minutes de l’aéroport de Nantes, environnement calme proche de toutes les commodités. L'ensemble comprend: une maison du propriétaire, 3 gîtes ruraux, une grange et des dépendances, et une piscine couverte et chauffée . Le département est très touristique et la propriété est située à seulement 25 minutes du parc d’attraction Le Puy du Fou (1.7millions de visiteurs par an) . Excellent retour financier, la location des gîtes de début avril à fin septembre rapporte en moyenne 55000 euros par an (peu de frais de charge). Cette activité pourrait parfaitement être développée le reste de l’année. Excellent référencement internet. Description : Une magnifique maison de propriétaire 196 m², ancienne métairie du 18 ème siècle, avec magnifique charpente apparente d'époque mise en valeur. Un gîte type 1900 de 130 m² avec son jardin d’hiver Une grande aménagée abritant deux gîtes (160m²) + 120m² de dépendances (atelier, garage, grange, local technique piscine). Ces logements sont aménagés avec beaucoup de goût, et des matériaux de qualité. Piscine 6m X 12m clôturée par un élégant muret, avec accès par un escalier Roman. Elle est couverte et chauffée. Les terrains constituant la propriété de 20 ha sont d’un seul tenant, les habitations étant quasiment au centre. Aucun problème de voisinage, donc idéale pour l'organisation d'activités événementielles. Le cadre s'y prête parfaitement. Vaut vraiment une visite.

Caractéristiques :

Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Tranquillité
Vue dégagée
Cave
Cuisine agencée
Salle d'eau
2 Salles de bain ou +
Toilettes séparées
Connexion Internet
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaques vitrocéramiques
Sèche-linge

Proximité :

Accès autoroute
Commerces
École primaire
Jardin d'enfants
Transports publics

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Cet annonceur accepte d'être contacté directement sur son téléphone : +33 7 77 04 30 42

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